功败垂成

    ??年关已过，3月，这是曹家巷6个月拆迁期限的最后一个月，还有超过50%的人家未签。

    ??冯渔顺对形势的估计非常不乐观：“估计最多能签下2/3。剩下的1/3，都是钉子户。公司打算怎么办？撤还是不撤？”

    ??还没签约的拆迁户，提出了种种要求，吴浩把他们的要求都一一记录整理，估价，回公司向哥哥汇报。

    ??其中有一户拆迁户家里一共有平房8间，总拆迁面积400平米，要求赔偿4套100平米的房子加500万现金。理由是他的房子临街，要按闹市区的一楼商场价格赔偿。

    ??另一户人家测量出的拆迁面积是250平米，但是要求按375平米赔偿，并且加150万的装修费。理由是他家是三层楼房，测量公司弄错了，其实那第三层是这家人自己搭建的高度为1.2米的一个违章加高层。按规定，2.8米才能算一层，所以测量公司没给他们算面积。

    ??吴乾越看越摇头：“这种要求是无法满足的，没这份预算。而且如果满足他们，别的那些已经签约的拆迁户恐怕也要闹事。”

    ??吴浩说：“临街的那8间房一年出租收入一共是3万元，现在要求的总赔偿额是超过了1180万，相当于390年的租金总和。自称三层楼的那家，要求的赔偿额超过标准537万。因为差距实在太大，我确实猜不出他们心里可接受的底线到底是多少。”

    ??吴浩站起来说：“还有一个月不到，我继续做工作。看看最后一周，能谈到什么程度。”

    ??3月初，一家报社用头版的大部分版面刊登了一则新闻，顿时一时激起千层浪，各大小报纸，网站纷纷转载。

    ??新闻的题目是《天翼房产公司将拆迁矛盾转嫁给拆迁户》

    ??下面内容是：

    ??天翼房产公司，是总公司在北京的一家股票上市公司。从上市以来，公司一直保持着高额利益，股价一路飙升。

    ??去年10月，该公司申请了北京城改的大项目，曹家巷工程。该项目地处黄金地段，拆迁面积大，并且规划中有商业用房和办公用房指标。按理说，这么有利润的项目，天翼该满足了吧。谁曾想该公司还把拆迁矛盾转嫁给拆迁户，提出统一拆迁计划，要挟拆迁户们在3月底前必须全部签完拆迁协议，否则就退出该城改项目，让城改再次胎死腹中。

    ??由于5年前金城房产拆迁该地段不成功，最终项目以金城房产破产而宣告终止。天翼房产利用了拆迁户在5年等待后，畏惧项目再次搁浅的心理，把拆迁矛盾从拆迁户和房产公司之间转嫁到了拆迁户彼此之间，让已经签署了拆迁协议的拆迁户向未签的人家施加压力，人为的在拆迁户中制造矛盾，并从中渔利。

    ??…….，……..

    ??现在因为最后期限临近，已经签了拆迁协议的拆迁户和未签的拆迁户之间矛盾日益尖锐，那些不肯签协议的人家甚至在大门上都被贴上了诅咒的纸条，出门被邻居指责谩骂。

    ??……,…….

    ??拆迁，每户人家有每户不同的要求，还是应该按谈一户，搬一户，拆一户的原则进行为妥。现在天翼这种统一拆迁的政策，貌似透明公平，实际上是对拆迁户利益的损害。天翼这种拆迁户不在规定期限内签署协议就要撤出该项目的要挟，是一种对社会不付责任的行为。做为一个大公司，如此不重视公司的公众形象，不关心社会环境的改善。天翼房产，你们不觉得汗颜吗？

    ??望天翼公司，迷途知返，重新审视自己的拆迁政策，将曹家巷城改项目进行到底，让拆迁户的意愿得以体现，利益得到保障。

    ??文章下面贴了一堆照片，都是小区里面墙上，门上，布告栏上面的东西，基本上就是一些彼此谩骂的内容，还有人家的姓名被画了圈圈诅咒。

    ??吴乾越看越怒,? 把报纸捏成一团：“上面狗屁文章，写的人也不自己看看，自相矛盾。既然这么有利润，怎么5年没公司去申请。一面骂我们公司贪心不足，一面生怕我们公司撤出。他们到底想怎么样？”

    ??吴卫国沉思的说：“他们想怎么样，跟我们没关系。我们管不了人家脑子里的想法。重要的是，不能被别人拖着跑，只要有一户不肯迁，工程就被拖在那里，到时候，安置补偿已经到位，工程资金已经进去，天翼骑虎难下就麻烦了。不能成为第二个金城。这才是最重要的。”

    ??离开最后期限越来越近，矛盾越来越激化，没签约的拆迁户们在过去是吴浩找他们谈，现在是天天主动找上门来跟吴浩谈，吴浩天天6点上班，半夜12点后才回家，喉咙都哑了。

    ??舆论那头，文章更是劈天盖地。有人将天翼上市后的做的每个工程，公司每年的年利润，公司股价都一一对应的列了出来，质问中国的房产公司为什么这么贪婪，为什么不可以为拆迁户出让点利润。

    ??于是就有记者来采访吴乾，吴乾说：“我只是公司管理者，我的任命由董事会决定。如果公司业绩不好，我就得丢饭碗。你应该到证券公司去采访我们的股东，听听他们的意见。如果曹家巷项目造成公司业绩下滑，他们是否愿意继续抢购我们公司的股票。如果股东们听到风声后，照样坚决持股不动摇，项目亏损时，也不罢免我，继续给我发薪不误。说实话，我真是一点意见都没有。”

    ??吴乾这段话说得风趣，却引来一片谩骂攻击。刹那间，吴乾的照片出现在各大网站上，成了中国黑心房产商的形象代表，倒引发了明星效应，居然出门有狗仔队追踪。

    ??公司里人看着照片笑话吴乾：“吴副总很帅。”

    ??吴乾比吴浩更高更胖，面容不像吴浩那么俊美，但是却更有男子气概，仪表堂堂，从照片上看颇有魅力。

    ??网上有人发帖谩骂：天翼高层正从曹家巷拆迁户头上刮钱去养小蜜。

    ??吴卫国对这些事情都置之不理，天天等吴浩那边的消息。

    ??到了倒数第三天，还剩下1/3不到点的没签。但是提出的要求却很渗人。吴卫国把资料仔仔细细看了一遍，放在大班桌上，抬头看坐在对面的两个儿子：“你们俩有什么建议。”

    ??吴浩默默无语。吴乾不甘心放弃：“我想延期三个月，再继续做拆迁户工作。”

    ??吴卫国说：“你认为你能在预算内把他们都谈下来吗？”

    ??吴乾没把握，不吭声了。

    ??吴卫国说：“大局为重。三天后我们发布消息，撤出这个项目。”

    ??吴卫国看看两个垂头丧气的儿子，说：“上海那家公司也是这么个结局，商场嘛，胜败乃兵家常事。我看这个项目，虽然没有成功，但是也没有拖累整个公司，虽败犹荣，也算是个不错的结局。”